«Ривьера Вилладж» — городской комфорт в уголке природы

Рыбинский деловой журнал "Форсайт" №13, 09,2013

Следуя доказанной истине «Хочешь сделать хорошо — сделай сам», они отказались от подрядчиков. Узнав, что строителей до сих пор учат по методичкам 1968 года, они начали преподавать. Понимая, что словам в этой стране мало кто верит, они рассказывают о себе делом. 7 сентября в коттеджном поселке «Ривьера Вилладж» состоялось уникальное Роуд-шоу от всемирно известного производителя строительных материалов торговой марки YTONG. Его привез в Рыбинск единственный в Ярославской области официальный партнер — первая в городе полноценная девелоперская компания ООО «Ривьера», которая развернула масштабное коттеджное строительство в районе деревни Волково.

В Рыбинске активно развивается рынок загородного жилья. Предложения о собственных домах и комфортабельных коттеджах соперничают друг с другом красотой эпитетов и глянцем иллюстраций. Европейский образ жизни, когда люди предпочитают тихий экологически чистый и уютный пригород промышленным коптильням нервных мегаполисов, уже не кажется уделом избранных. Наличие автомобиля и транспортная доступность лишь приближают мечту к реальности, а описания в стиле «природный ландшафт, свежий бриз и волосы назад» завершают идеальную картину загородной безмятежности. И тут появляется он. Страх. Как не пополнить ряды обманутых дольщиков? Где гарантия, что потрясающие пейзажи не останутся картинками рекламных проспектов? На что обращать внимание при выборе подрядчиков?

— На их отсутствие, — уверен руководитель проекта Евгений Акентьев. Уроженец Рыбинска, выпускник Ярославского военного финансово-экономического института после завершения службы ушел в строительную сферу, где быстро понял – каждый привлеченный подрядчик увеличивает конечную стоимость квадратного метра и сроки сдачи объекта.

— Группа компаний «Ривьера» не пользуется услугами сторонних исполнителей. Мы все делаем сами, своей
техникой по своим проектам – от исследования местности до управления уже построенными домами. Мы являемся и разработчиком, и заказчиком, и застройщиком, что составляет основной смысл девелопмента недвижимости, который у нас примитивно равняют с услугами риэлторов. Девелопмент позволяет не зависеть от подрядчиков, гарантирует абсолютно прозрачную схему сотрудничества и четкое исполнение сроков. Мы полностью самостоятельны, и главное преимущество этого заключается в конечной стоимости жилья. Низкие цены в нашем случае — это не дикий демпинг, а экономически обоснованные тарифы без раздутых цепочек, накруток и откатов, — объясняет Евгений Акентьев.

Квадратный метр жилья в коттеджном поселке «Ривьера Вилладж» стоит от 20 990 рублей, в то время как метр городской квартиры во вторичном фонде превышает 30 000 рублей, в новостройках зашкаливает за 40 тысяч. Вероятно, этим объясняется тот факт, что динамика продаж в коттеджном поселке «Ривьера Виладж» превосходит даже самые смелые ожидания.

Девелоперы «ведут» объект от выбора места под строительства до вручения ключей собственникам. В российских реалиях на них же долгие и часто бестолковые согласования, анализ рынков, поиск инвесторов, юридическое сопровождение, реклама и выбор шрифта для надписи «Welcome». В референт-листе группы компаний «Ривьера» создание промышленных и административных зданий, социальных объектов в Восточной Сибири, Магадане, Урале.

В Рыбинск они приехали строить загородное жилье, аналогов которому в регионе нет. Живописную местность и отличную инфраструктуру деревни Волково специалисты оценили еще два года назад. 16 километров от города, 15 минут езды по асфальту, за который не стыдно, побережье Рыбинского моря, не закрытого для
купания в отличие от Волги, чистый лес и воздух – загибали пальцы эксперты, планируя приобретение здесь
земельного участка. Несомненный плюс еще и в том, что располагается коттеджный поселок не в голом поле, а рядом с Волковым, где есть и детский сад, и школа, и магазины, и медицинская помощь. Два года ушло на оформление документов, межевание, расчистку территории, и вот этим летом на площадке появилась абсолютно новая техника и закипела работа.

По планам застройщика, здесь появятся 120 комфортабельных домов, 30 таунхаусов, благоустроенные общие зоны с детскими игровыми и спортивными площадками. Откроется гостинично-развлекательный комплекс с рестораном, бизнес-центром, бассейном, фитнес-клубом и SPA-салоном. Параллельно с основной застройкой прокладывают инженерные сети. Поселок будет полностью автономным со своей котельной, системами электро-, водо- и теплоснабжения. Охрану, уборку, вывоз мусора, предоставление коммунальных услуг ООО «Ривьера» по традиции возьмет на себя.

Но главное отличие, делающее «Ривьера Вилладж» действительно особенной, заключается в использовании современных строительных материалов и технологий. ООО «Ривьера» — единственный в Ярославской области официальный партнер немецкой компании Xella — ведущего производителя уникального газобетона всемирно известной торговой марки YTONG. Из этого материала будут полностью построены все таунхаусы и малоэтажные дома, что гарантирует благоприятный климат внутри помещений. Материал YTONG производится из натуральных ингредиентов, поэтому во всем мире признан экологически чистым и нетоксичным. При этом он отличается высокой прочностью, не меняет своих свойств с течением времени, не подвержен старению, не гниет и не горит, имеет практически неограниченный срок службы.

В этом могли убедиться все желающие во время уникальной презентации – настоящего европейского Роуд-шоу. Представители производителя топили свой YTONG, поджигали и пилили его, наглядно демонстрируя все преимущества современного материала. Но особо зрителей впечатлила технология. Оказывается, чтобы получить ровную и прочную стену достаточно одного миллиметра клеевой основы! При этом она имеет высокую несущую способность. О темпах строительства — отдельный разговор. Большие габариты газобетонных блоков позволяют сократить сроки до 4 раз, снизить уровень трудозатрат и исключить применение тяжелой подъемной техники. Стеновой комплект рос на глазах, мастера-демонстранты скрывали секреты идеальной кладки, и каждый мог лично удостовериться, что использование материалов YTONG гарантирует быстрое, комфортное, надежное и экономичное строительство.

главный редактор Светлана Израйлева