Из чего мы строим

1. Уплотненный грунт основания;

2. Подушка — уплотненный песок с послойным трамбованием и проливкой водой — 500 мм;

3. Гидроизоляция нижней поверхности — профилированная мембрана «ПЛАНТЕР»⁴ (характеристики на сайте производителя www.planter.ru);

4. Нижнее армирование выполнить из стальной арматуры Ø14 А-III ГОСТ 5781-82*, ячейка 200/200 мм;

5. Верхнее армирование выполнить из стальной арматуры Ø14 А-III ГОСТ 5781-82*, ячейка 200/200 мм;

6. Соединительные стержни под несущие стены выполнить из стальной арматуры Ø8 А-I с шагом 200 мм;

7. Арматурные стержни вязать в каждой точке пересечения стальной проволокой Ø1,6 мм по ГОСТ 9389-75;

8. Закладку гильз под водопровод, канализацию, электрический кабель, оптоволокно, выполнить из ПВХ/ПНД труб различного диаметра;

9. Монолитную фундаментную плиту выполнить толщиной 300 мм, из тяжелого бетона М300 класса по прочности на сжатие В22,5, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150;

10. Армирование ребер фундаментной плиты под несущие стены выполнить высотой 300 мм, в виде каркасов из стальной арматуры Ø14 класса А-III ГОСТ 5781-82*;

11. Соединительные стержни выполнить из стальной арматуры Ø8 А-I с шагом 200 мм по всем рёбрам плиты;

12. Арматурные стержни вязать в каждой точке пересечения стольной проволокой Ø1,6 мм по ГОСТ 9389-75;

13. Рёбра фундаментной плиты выполнить из тяжелого бетона М300 класса по прочности на сжатие В22,5, марки по водонепроницаемости W6, марки по морозостойкости F150;

14. Гидроизоляция поверхности фундаментной плиты – битумная мастика «ПРАЙМЕР»⁴ — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru);

15. Второй гидроизоляционный слой — «СТЕКЛОИЗОЛ»⁴ — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru).

1. Наружные несущие стены – газобетонные блоки «YTONG»⁴ D400 В2,5 625х250х375 мм п/г (характеристики на сайте www.ytong.ru);

2. Внутренние капитальные стены — газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х300 мм;

3. Укладка первого ряда блоков на выравнивающий цементно-песчаный раствор с применением гидроизоляции «РУБЕРОИД»⁴ — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru);

4. Укладка блоков – летний / зимний клеевой раствор для тонкошовной кладки «YTONG»⁴;

5. Утепление цоколя и первого ряда блоков – пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴ тип 35, толщина 50 мм — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru);

6. Гидроизоляция цоколя и первого ряда блоков — профилированная мембрана «ПЛАНТЕР»⁴;

7. Армирование подоконных проёмов крупноформатных окон — штробление двух пазов, укладка стальной арматуры Ø8 А-I с выпуском с каждой стороны, заполнение штроб клеевым раствором «YTONG»⁴;

8. Надоконные и дверные перемычки основных несущих стен — газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х100 мм, сборка конструкции U-образной формы, армирование выполнить в виде каркасов из стальной арматуры Ø8 А-I с шагом 200 мм, заполнение бетоном М300 / В22,5;

9. Армопояса:
газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х100 мм;
газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х50 мм;
утеплитель пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴ тип 35, толщина 50 мм;
армирование выполнить в виде каркасов из стальной арматуры Ø8 А-I с шагом 200 мм;
заполнение бетоном М300 / В22,5;

10. Перекрытия межэтажные — пустотные плиты перекрытий «ECO»⁴ 220 мм (характеристики на сайте www.ekoyar.ru), укладка на выравнивающий цементно-песчаный раствор.
Высота потолков первого этажа – 2750 мм (база);
Высота потолков мансардного этажа — 900-2750 мм (база);

11. Укладка первого ряда блоков на выравнивающий цементно-песчаный раствор;

12. Утепление торцов межэтажных перекрытий:
газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х150 мм;
утеплитель пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴ тип 35, толщина 50 мм;

13. Нижняя теплоизоляционная вставка под дверные проёмы — газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 толщина 50 мм.

1. Оконные конструкции:
тип «поворотно-откидная секция» / «глухая секция» (база);
5-ти камерный профиль «KBE»⁴, толщина — 70 мм, цвет белый (база);
энергоэффективный 2-х камерный стеклопакет, толщина 40 мм, покрытие внутреннего стекла «TOP-N»⁴ ионы серебра, заполнение внутренних камер стеклопакета аргоном;
фурнитура «INTERNIKA»⁴ 3-х ступенчатое проветривание;

2. Входная дверь:
тип «Входная группа», с запорным механизмом.
5-ти камерный профиль «KBE»⁴, толщина — 70 мм, цвет белый (база);
энергоэффективный 2-х камерный стеклопакет, толщина 40 мм, покрытие внутреннего стекла «TOP-N»⁴ ионы серебра, заполнение внутренних камер стеклопакета аргоном;
фурнитура «INTERNIKA»⁴;

3. Балконные и прочие двери:
тип «Балконная дверь», с запорным механизмом (1 этаж);
5-ти камерный профиль «KBE»⁴, толщина — 70 мм, цвет белый (база);
энергоэффективный 2-х камерный стеклопакет, толщина 40 мм, покрытие внутреннего стекла «TOP-N»⁴ ионы серебра, заполнение внутренних камер стеклопакета аргоном;
фурнитура «INTERNIKA»⁴;

4. Оконные внутренние откосы – ПВХ сендвич панель, цвет белый (база), уголок ПВХ;

5. Подоконники – ПВХ с покрытием «VPL»⁴, ширина 250 мм, цвет белый (база);

6. Мансардные окна* (не входят в базовую стоимость) — «VELUX»⁴ (характеристики на сайте www.velux.ru).

Керамическая система «SCHIEDEL — UNI»⁴ (не входит в базовую стоимость) — производитель «MONIER GROUP» (характеристики на сайте www.monier.ru).

Вариант №1: тип скатная кровля*.

1. Деревянная стропильная конструкция (сосна):
мауэрлат — брус 150х150 мм;
стропильная нога, балки перекрытий – доска 2х50х200 мм;
обрешётка, контробрешётка — брус 50х50 мм;
облицовка внутренней поверхности кровли / перекрытия – доска 25 мм, шаг 150-200 мм;
Шпильки, метизы, гвозди;

2. Обработка деревянных элементов огне-био защитным составом;

3. Гидроизоляция — диффузионная мембрана «DIVOROLL KOMPAKT»⁴, укладка с нахлёстом 150 мм — производитель «MONIER GROUP» (характеристики на сайте производителя www.monier.ru);

4. Пароизоляция — пароизоляционная плёнка «ЮТАФОЛ Н»⁴, укладка с нахлёстом 150 мм — производитель «JUTA» (характеристики на сайте производителя www.juta.ru);

5. Утеплитель — минераловатный «KNAUF»⁴ (характеристики на сайте www.knaufinsulation.ru), толщина 200 мм;

6. Утепление узла мауэрлата:
утеплитель на минеральной основе «KNAUF»⁴;
пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴, тип 35, толщина 50 мм;
газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х50/100 мм;

7. Кровельное покрытие:
цементно-песчаная черепица «BRAAS»⁴ — производитель «MONIER GROUP» цвет коричневый (база) (характеристики на сайте производителя www.monier.ru);
облегченная алюминиевая боковая черепица «BRAAS»⁴;
доборные элементы, примыкания «BRAAS»⁴;

8. Дополнительные кровельные аксессуары (не входят в базовую стоимость) — снегозадержание, ступени, декоративные элементы, световые проёмы «BRAAS»⁴;

9. Вентиляционные и сантехнические выходы — комплект для прохода через кровлю, кровельный аэратор «BRAAS»⁴.

Вариант №2: тип плоская кровля*.

1. Кровельный парапет — газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х200 мм;

2. Первичная гидроизоляция поверхности – обработка битумной мастикой «ПРАЙМЕР»⁴;

3. Второй гидроизоляционный слой — «СТЕКЛОИЗОЛ»⁴, укладка с нахлёстом;

4. Вентиляция кровельного покрытия — кровельный аэратор «ТЕХНОНИКОЛЬ»⁴, количество зависит от площади кровли;

5. Утеплитель — пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴, тип 35, толщина 150 мм;

6. Разуклонка керамзитом, толщина от 50 до 100 мм;

7. Цементно-песчаная стяжка, толщина 50 мм:
плёнка полиэтиленовая гидроизоляционная «ТЕХНОНИКОЛЬ»⁴;
металлическая кладочная сетка Ø3 мм, ячейка 50х50 мм;
цементно-песчаная стяжка М150;

8. Гидроизоляция поверхности — обработка битумной мастикой «ПРАЙМЕР»⁴;

9. Кровельное покрытие — «УНИФЛЕКС»⁴, класс «Бизнес», толщина 1-2 слоя в зависимости от площади кровли — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru);

10. Вентиляционные и сантехнические выходы — канал с защитным дифлектором из металлопрофиля.

1. Обмазочная гидроизоляция «Праймер», гидроизоляционный слой «Стеклоизол»

2. Утепление внутренней поверхности фундаментной плиты — заполнение газобетонной крошкой⁴, толщина 250 мм.

3. Устройство черновых полов:
плёнка полиэтиленовая гидроизоляционная «ТЕХНОНИКОЛЬ»⁴;
металлическая кладочная сетка Ø3 мм, ячейка 50х50 мм;
цементно-песчаная стяжка М150, толщина 70 мм;

4. Внутренние межкомнатные перегородки — газобетонные блоки «YTONG»⁴ D500 В3,5 625х250х100 мм, гипсокартонные конструкции с заполнением утеплителем на минеральной основе «KNAUF»⁴;

5. Перемычки внутренних стен:
стальная арматура Ø8 А-I;
цементно-песчаная стяжка М150;

6. Покрытие внутренних стен и перегородок:
армирующая композитная сетка;
штукатурка для газобетона высокой степени паропронецаемости «CERESIT CT-24»⁴- производитель «HENKEL» (характеристики на сайте www.ceresit.ru);
чистовая шпатлёвка (не входят в базовую стоимость);

7. Лестничная конструкция — монолитная железобетонная (форма и параметры ступеней в соответствии с Проектной документацией):
Каркас из стальной арматуры Ø12 А-III ГОСТ 5781-82*;
заполнение бетоном М300, В22.5;
обустройство перил (не входят в базовую стоимость);

8. Чердачные лестницы* (не входят в базовую стоимость) — «VELTA»⁴ (характеристики на сайте www.velux.ru).

1. Вентиляционная сеть (осуществляется в помещениях — кухня, санузлы, топочная, гараж) — ПВХ короба 110х55 мм / труба ПВХ Ø110 мм;

2. Электросеть — 380 В, 15 кВт:
ввод в дом — кабель ГОСТ АВБШв-1 4х16ok(N) «РЫБИНСККАБЕЛЬ»⁴ (характеристики на сайте www.rkz.ru);
монтаж электрического щитка — вводной 3-х фазный автомат 40 А, группа однофазных автоматов 10/16/25 А, нулевая шина, шина заземления;
скрытая проводка медным кабелем ГОСТ ВВГнг-1 3х1,5(N,PE) / 3х2,5(N,PE);
монтаж подрозеточных коробок (3 шт. на одно помещение); монтаж осветительного патрона (1 шт. на одно помещение);
монтаж розеток, выключателей, светильников (не входят в базовую стоимость);

3. Водопровод (осуществляется в помещениях — кухня, санузлы, топочная, гараж):
ввод в дом — труба ПНД Ø32 мм;
трубозапорная арматура, фитинги;
индивидуальный счётчик учёта;
разводка осуществляется ПП трубами Ø20 мм до потребителей;

4. Канализационная сеть (осуществляется в помещениях – кухня, санузлы):
ввод в дом – труба ПВХ Ø110 мм;
обустройство отдушины / вакуумного клапана;
разводка осуществляется ПВХ трубами Ø50/110 мм до до потребителей;

5. Телекоммуникационная сеть — провайдер «АТЕКС ПЛЮС» (подробности на сайте www.atexplus.net):
ввод в дом – оптоволоконный кабель;
внутреннее обустройство интернет сети, кабельного телевидения, телефонии, видеонаблюдения (не входит в базовую стоимость);

1. Облицовка наружных стен:
Фиброцементные окрашенные сайдинг-панели «ЛАТОНИТ»⁴ 3600х200х8 мм, палитра цветов — (подробности на сайте www.latonit.ru);

2. Ограждение балконов и террас*:
Металлическая конструкция, высота ограждения — 1100 мм;
обработка защитной грунтовкой.

3. Облицовка цоколя – ПВХ сайдинг-панели «Дикий камень»⁴.

4. Отмостка фундамента – 900 мм:
уплотненный грунт основания;
уплотнённый крупнозернистый песок;
утеплитель пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴, тип 35, толщина 50 мм;
гравийная отсыпка;

5. Обустройство террас*:
уплотненный грунт основания;
уплотнённый крупнозернистый песок;
Плитка тротуарная цементно-песчаная,
бордюр цементно-песчаный.

6. Обустройство балконов / террас над помещением*:
монолитное железобетонное перекрытие, толщина 150 мм;
пенополистерол экструдированный «ПЕНОПЛЕКС»⁴, тип 35, толщина 100 мм;
разуклонка керамзитобетон, толщина от 50 до 100 мм;
плёнка полиэтиленовая гидроизоляционная «ТЕХНОНИКОЛЬ»⁴;
металлическая кладочная сетка Ø3 мм, ячейка 50х50 мм;
цементно-песчаная стяжка М150, толщиной 50 мм;
обработка битумной мастикой «ПРАЙМЕР»⁴;
гидроизоляционный слой «ТЕХНОЭЛАСТ БАРЬЕР»⁴ укладка с нахлёстом — производитель «ТЕХНОНИКОЛЬ» (характеристики на сайте www.tn.ru);
металлическая кладочная сетка Ø3 мм, ячейка 50х50 мм;
цементно-песчаная стяжка М150, толщиной 50 мм;

7. Подшивка кровельного карниза — перфорированный / сплошной виниловый сайдинг — «СОФИТ»⁴, палитра цветов;

8. Оконные наружные откосы / отливы — оцинкованный металл с защитным покрытием, палитра цветов;

9. Архитектурная подсветка фасада* (не входит в базовую стоимость).

«AQUASISTEM»⁴: желоба, углы, кронштейны, хомуты, воронки, колено, трубы — производитель «MONIER GROUP» (характеристики на сайте www.monier.ru).

1. Трансформаторная подстанция — КТП киоскового типа:
трансформатор масляный «ТМГ-11» — производитель «МИНСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД» (характеристики на сайте www.metz.by), мощность 400 кВА;

2. Основная трасса:
кабель ГОСТ АВБШв-1 4х50 mc / 4х95mc / 4х120mc;
соединительные муфты;

3. Электрический щиток:
индивидуальные 3-х фазные автоматы 40 А;
индивидуальные счётчики учёта;
контур заземления;
фотодатчик, пускатель;

4. Подведение к дому:
кабель ГОСТ АВБШв-1 4х16ok;

1. Скважина:
централизованная артезианская скважина;
система фильтрации;

2. Основная трасса — труба водопроводная ПНД Ø50 мм.

3. Смотровой колодец:
железобетонные кольца Ø1000х900 мм, железобетонное дно;
обработка битумной мастикой «ПРАЙМЕР»⁴;
заделка швов гидропломбами;
полимерный люк.

4. Подведение к дому — труба водопроводная ПНД Ø32 мм.

1. Очистные сооружения — центральные очистные сооружения биохимической очистки;

2. Основная трасса — труба канализационная ПП гофрированная «РОСТР»⁴ (характеристики на сайте www.ftkrostr.ru), Ø150-200 мм;

3. Смотровой колодец:
канализационный колодец ПП гофрированный «РОСТР»⁴, Ø600-800 мм, различной высоты;
полимерный люк;

4. Подведение к дому — труба канализационная ПВХ Ø110 мм.

1. Приёмник / передатчик сигнала:
сборное антенно-мачтовое устройство, высота 25-30 метров.
антенный блок;
распределительный узел;
Фундамент;

2. Основная трасса, подведение к дому — оптоволоконный кабель.

Благоустройство участка

1. Земельные работы:
планировка зоны выезда и строительной площадки.
планировка участка, корчевание деревьев и кустарников, вне зоны въезда и строительной площадки (не входит в базовую стоимость);

2. Обустройство въездной группы:
труба металлическая Ø530 мм;
дренажная траншея (вдоль примыкающих дорог).

Ограждение участка

1. Забор (по периметру участка) – прозрачная конструкция из металлического штакетника с лакокрасочным покрытием, высота 1500 мм;

2. Обустройство распашных ворот шириной 3000 мм;

3. Обустройство калитки шириной 1000 мм.

Благоустройство территории коттеджного посёлка

Подъездные пути:
уплотненный грунт основания;
подсыпка боем керамического кирпича;
уплотнённый крупнозернистый песок;
геотекстиль;
гравийная подсыпка;